LOCATION BUREAUX 1069 M2 D'UN SEUL TENANT - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble
LE MUSTANGEn plein coeur du quartier d'affaires Eurêka, le Mustang est un immeuble de bureaux récent de bon standing, développant 4.580 m2 en R+3, sur un site clos et sécurisé.
Au 1er étage, bureaux à louer d'un seul tenant d'une surface de 1.069 m2. L'étage peut potentiellement être divisé en 2 lots.
Plateau d'environ 485 m2 constitué d'une grande cafétéria avec cuisine équipée, 2 grands open-space et 4 bubbles.
Plateau d'environ 584 m2 composé d'un bureau de Direction, 2 grands open-space, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 local serveur avec climatisation indépendante.
Situé à l'Est de Montpellier, le Parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises du tertiaire, des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Accessibilité:Bus Ligne 9 arrêt Volta Fizeau à proximité immédiate
Route Route RD66 à 2mn
Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n° 29 Montpellier Est à 5mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8mn
Tramway Tramway L1 arrêt Odysseum à 20mn à pied
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1069 | 31 décembre 2024 | 150 HT/HC/m2/an | 39,64 HT/m2/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 25,74 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance à la charge du Preneur : 0,54 euros/m2 Loyer parkings extérieurs inclus au loyer
Prestations :- RARE ! Plateau de bureaux de 1.069 m2 d'un seul tenant !
- Le Mustang a été livré en 2015, certification BREEAM niveau Very Good.
- Locaux en très bon état et lumineux situés au 1er étage.
- La partie commune a été privatisée offrant un grand espace d'accueil, les sanitaires bénéficient donc d'un usage privatif.
- L'immeuble bénéficie d'une GTC (gestion technique du bâtiment).
- Fibre optique.
- Climatisation réversible double flux (gainable).
- Moquette au sol, carrelage dans les circulations.
- 5 sanitaires, 2 urinoirs et 2 douches.
- Possibilité de reprise du mobilier présent (bureau ergonomique électrique).
- Accès PMR, 2 ascenseurs, immeuble ERP 5e catégorie.
- Immeuble sécurisé par visiophone.
- 19 parkings extérieurs et grande facilité de stationner sur rue.
- Surface RDC : 0 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
