Location de bureau de 1 219 m² à Montpellier - 34000 Réf : 708756

Opportunité Garosud

Bâtiment neuf situé au Parc d'Activité Garosud en R+2

Exemple d'aménagement:

Rez-de-Chaussée :

• Local d'activités d'environ 419 m² dont 365 m² de surface utile
• Porte sectionnelle
• HSP 4 m

Etage 1 :

• Bureaux livrés aménagés en open space d'environ 419 m² divisibles à partir de 148 m²
• HSP 2,75 m

Etage 2 :

• Bureaux livrés aménagés en open space d'environ 392 m² divisibles à partir de 121 m²
• HSP 2,75 m
• Terrasse

Parking :

• 27 places privatives + parking de 40 places en foisonnement
• Loyer parking intérieur : 450 € HT/unité/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Autoroute A9 à 1 km
Aéroport à 12 kms
Gare Montpellier St Roch à 4 kms
Future Gare TGV à 11 kms
Desserte tramway ligne 2

Disponibilité : 1T 2024

Loyer annuel : 156 € HTHC / m2
Charges annuelles : 28 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 27899 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot/type/etage	surface totale	parking	loyer ht/hc/m²/an	loyer lot ht/hc/an avec parking
lot 1/activité/rdc	408 m²	10	137 €	60 396 €
lot 11/bureaux/r+1	148 m²	3	156 €	24 438 €
lot 12/bureaux/ r+1	271 m²	6	156 €	44 976 €
lot 21/bureaux/r+2	121 m²	2	156 €	19 776 €
lot 22/bureaux/ r+2	271 m²	6	156 €	44 976 €