BUREAUX NEUFS A LOUER - GARE TGV SUD DE FRANCE
Immeuble
YNOVLe quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.
Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès, 2 étages de bureaux d'une surface totale de 1 669 m2 à louer
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 874,26 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 794,85 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking sous-sol: 1 200 euros HT HC / unité / an
Prestations :- Les plateaux de 747,7 et 822,4 m2 utiles (1 669 m2 QP inclus) seront classés ERP de type W 4ème catégorie.
- Les étages inférieurs seront occupés par une école. Les espaces communs (escaliers, ascenseurs, local vélos, locaux techniques, ...) seront partagés.
- L'effectif maximum sur les 2 plateaux sera de 210 personnes par niveau.
- 20 à 30 places de stationnement (selon besoin)
- Le bâtiment respectera la réglementation thermique RT2012 avec pour objectif un label Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau Bronze.
- Soit location de la totalité des surfaces avec une possibilité de bail commercial ou bien alors en cas de surface moindre, proposition d'occupation des locaux en mode co-learning avec prestations de services intégrales pour des locaux clés en mains.
Accessibilité:Gare Gare TGV Sud de France à 1 mn à pied
Gare Gare St Roch à 14 mn
Bus Navette vers le tramway à 1 mn à pied
Tramway Tramway ligne 1 (travaux en cours)
Autoroute Autoroutes A9-A709 à 2,5 km
Aéroport Aéroport Montpellier Médierranée à 4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
