Location de bureau de 1 881 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1226312-0L

BUREAUX A LOUER - @7CENTER ODYSSEUM PROCHE TRAM
Immeuble M'OTION
L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il se situe à proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway (à environ 300 m).

Dans l'immeuble M'Otion, récent et de très bon standing, nous vous proposons :

Au R+4 et R+5, 2 surfaces de 940 m2 par étage, bureaux en très bon état, cloisonnés en bureaux de différentes tailles, open spaces et salles de réunion, climatisés et câblés.
L'@7Center vous permet d'avoir une situation géographique exceptionnelle car vous serez à 5 minutes en voiture de l'accès autoroutier de l'A9 et A709.
Vous aurez la gare Sud de France à proximité et le tramway à 5 minutes à pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	941	31 janvier 2025	180 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	940	31 janvier 2025	180 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 27 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings en sous-sol : 1 350 euros HT/place/an + 67,50 euros HT/an/place (frais de gestion) Parking longue durée CIRCE : 370 euros HT/HC/unité/an + 18,50 euros HT/an/place (frais de gestion) Loyer pour les 5 parkings supplémentaires (bail civil) : 1 350 euros HT/place/an + 150 euros HT/an/place (forfait de charge) Honoraires lot 2003 du RDC : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur


Prestations :

• Pour les lots de 940 m2, 31 parkings privatifs par lot répartis ainsi :
• 27 parkings en sous-sol + 4 parkings Circet (jouxtant le CC Odysseum)
• Possibilité de louer 5 parkings supplémentaires
• Capacitaire de 71 personnes par niveau
• Prestations :
• sol moquette,
• cloisons amovibles,
• stores électriques,
• climatisation réversible,
• dalles LED,
• local informatique climatisé,
• fibre optique,
• douches et sanitaires privatifs
• terrasse privative
• Immeuble RT2012 et BREEAM VERY GOOD

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 1 arrêt "Odysseum" à 1 mn Parking Circé (1 664 places)
Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 mn
Gare Gare Saint Roch à 10 mn gare Sud de France TGV à 5 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr