Location de bureau de 2 233 m² à Montpellier - 34000 Réf : 13171280G-0004L

Locaux Mixtes Activités / Bureaux sur un terrain de 6377 m² environ.
Bâtiment d'activités développement environ 2233 m² en RDC et R+1.
EVOLIS vous propose un site composé d'une partie atelier d'environ 1629 m² en RDC et d'une partie bureaux d'environ 600 m² en RDC / R+1.
Stockage extérieur Possible.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+M	Bureaux	604	3ème Trimestre 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Stockage	144				Indice ILAT
RDC+M	Activités	1485				Indice ILAT
Total Cellule	Activités	1629	3ème trimestre 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Bâtiment grand terrain
• Terrain clos
• Parking extérieur
• 2 entrées palières
• Porte plain pied : 2
• Bureau partiellement cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Luminaires faux plafond
• Climatisation réversible
• Local social
• EDF 380
• Salle de réunion
• HSP Atelier : 6m environ
• SDP résiduelle
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 144 m²
• Surface terrain : 6377

Accessibilité:

Autoroute A750 à 8 minutes
Autoroute A709 à 19 minutes
Tram Ligne 1 arrêt "Malbosc" ou "Euromedecine"
Bus Ligne 6 arrêt "Appel du 8 juin"
Bus Lignes 6 & 24 arrêt "Euromedecine"
SNCF Gare Saint Roch - Montpellier Sud de France
Aeroport Aéroport Montpellier Méditerranée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr