LOCATION BUREAUX - MONTPELLIER EUREKA - 2 420 M2 DIVISIBLE
Immeuble
ArchimèdeSitué à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises tertiaire, des Technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
Archiméde est un bâtiment de bureaux en R+3 avec parking en sous-sol et aérien. Il est constitué de 2 hall d'entrée, comprenant 2 ascenseurs et 2 escaliers pour l'accès aux différents niveaux
Le bâtiment développe une surface hors oeuvre nette de 5 677 m2 comprenant 4 niveaux d'environ 1 420 m2 de surface SHON.
Nous vous proposons 3 lots de bureaux de 252 à 1 392 m2.
Immeuble de bon standing dont l'accès se situe avenue Mas de Verchant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 633 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 HT/an/m2 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 252 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 1392 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 37 HT/an/m2 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32 €/HT/an/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking extérieur et sous-sol : 500 euros HT/pl/an Les charges comprennent : prime d'assurance, entretien des espaces verts, des portails, des ascenseurs, des parties communes, électricité privative pour le lot de 633 m2
Prestations :- Bureaux au 1er étage de 633 m2
- 4 bureaux, 2 open- space, 1 salle de réunion, 1 local archives, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante
- 19 parkings en sous-sol et 15 parkings extérieurs
- Bureaux au 2ème étage de 252 m2
- 3 open- space, 1 espace détente avec point d'eau, fibre optique
- 5 parkings extérieurs
- Bureaux au 3ème de 1 392 m2
- 9 bureaux, 3 open- space, 2 salles de réunion, 1 local informatique avec fibre optique et climatisation indépendante, 2 terrasses dont une accessible depuis l'espace détente / restauration
- 45 places intérieures et 2 places extérieures
- Les locaux sont lumineux
- Climatisation réversible gainable
- Sanitaires en parties communes
- Accès PMR
- Fibre optique
- Les parties communes ont été rénovées courant 2022
- Tables de déjeuner sur espaces vertes, mises à disposition des locataires
- Installation en cours : 4 bornes de recharges en extérieur et possibilité d'en mettre 19 de plus en sous sols.
Accessibilité:Autobus Autobus ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont ».
Tramway Tramway ligne 2 arrêt Charles de Gaulle à 1,7 km
Gare Gare TGV à 6 km. Gare TGV à 3 km.
Autoroute Autoroute A9 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km.
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
