BUREAUX CONTEMPORAINS PORT MARIANNE PROXIMITE IMMEDIATE TRAMWAY
Immeuble
RBC DESIGN CENTERArthur Loyd vous propose à la location des plateaux de bureaux de 137 et 140 m2 dans un immeuble emblématique signé Jean Nouvel au coeur du quartier prime de Port Marianne.
La forte identité architecturale du bâtiment lui confère caractère unique et remarquable.
Accessibilité PMR intégrale à chaque niveau dont la desserte est assurée par un magnifique ascenseur vitré à ouverture double.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 5 | Bureaux | 140,37 | 2ème trimestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 6 | Bureaux | 137,13 | 2ème trimestre 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer des parkings : 1 500 euros HT/la place/an
Prestations :- Les deus lots sont louables séparément ou ensemble :
- En R+5, une surface de 140,67 m2
- En R+6, une surface de 137,13 m2
- Les deux plateaux sont livrés en espace ouvert intégral avec des cloisons vitrées toute hauteur en guise de murs périphériques.
- Ces deux surfaces constituent des demi-niveaux qui se font face et sont reliés par un escalier.
- Chaque étage dispose de terrasses privatives à chaque extrémité.
- Une grande terrasse complémentaire mutualisée est disponible en roof top.
- Climatisation réversible, traitement acoustique intégral (sol et matériaux).
- Les étages inférieurs seront occupés par un restaurant et la boutique RBC. Un locataire de bureaux occupera quant à lui les 2 derniers étages.
- Parkings privés et stationnements sur le parking public de la Mantilla (abonnements possibles).
Accessibilité:Tramway Tramway lignes 1et 3 à 300 m
Autobus Bus ligne 16 à 300 m
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 30 à 2,5 km
Gare Gare St Roch à 2,6 km
Gare Gare Sud de France à 3,4 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 5,5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
