Opportunité MillénaireA louer ou à vendre ensemble immobilier récent et qualitatif d'environ 2 632 m² en R+4 composé de 3 lots:
Commerce :
- Un local commercial d'environ 377 m² composé de 328.66 m² de locaux et et 193 m² de terrasse, loué
- Un local commercial d'environ 208.91 m² composé de 201.26 m² de locaux et 30 m² de terrasse, loué
Bureaux : Sur 5 niveaux, bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 1 837 m² décomposés comme suit :
- RDC Hall d'accueil d'environ 70 m²
- R + 1 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 487.16 m² composés de 7 bureaux, 4 open space, une salle de réunion, une cafétaria, 4 sanitaires
- R + 2 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 14 bureaux, 1 open space, 1 local repro, un local d'archives et 5 sanitaires
- R + 3 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.80 m² composés de 13 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, un local repro, un local d'archive, un local serveur et 5 sanitaires
- R + 4 : Bureaux aménagés et cloisonnés d'environ 589.85 m² composés de 14 bureaux, 2 salles de réunion, 4 sanitaires
57 places de parking en sous-sol dont 2 PMR + 17 places extérieures pour les commerces.
Le bailleur prendra à sa charge éventuellement, le curage des bureaux, la remise en état des parties communes et la mise aux normes éventuelles.
Locaux PMR avec ascenseurs - ERP 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A9 à 5 min
Aéroport à 10 min
Gare Montpellier St Roch à 15 min
Gare TGV Sud de France à 7 min
Desserte Tramway ligne 1 à proximité
Disponibilité : avril 2026
Loyer annuel : 174.7 € / m2
Montant de la taxe foncière : 60785 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | etage | surface | loyer annuel parking inclus | parking | dsiponibilité |
| commerces | rdc | 377,09 m² | nous consulter | | loué |
| commerces | rdc | 208,91 m² | nous consulter | | loué |
| bureaux | r+1 & r2 | 1162.30 m² | 235 453.81 € ht/hc | 27 | avril 2026 |
| bureaux | r+4 | 636.85 m² | 129 257.70 € ht/hc | 15 | avril 2026 |
| bureaux | r+3 | 318.43 m² | 64 029.72 € ht/hc | 7 | avril 2026 |
| bureaux | r+3 | 318.43 m² | 64 029.72 € ht/hc | 7 | avril 2026 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
