A louer, bâtiment indépendant de bureaux neufs d'une surface totale d'environ 5 227 m² en R + 1A louer, bâtiment indépendant de bureaux neufs d'une surface de plancher d'environ 5 300 m² en R + 1, développant 5 227 m² utiles
Plateaux courants d'environ 2 600 m² divisibles en 4 lots d'environ 600 m²
Effectif maximum réglementaires de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m² utiles
Une localisation stratégique connectée aux grandes infrastructures
Un territoire dynamique avec un environnement tertiaire en plein d‘essor
Des espaces intérieurs fonctionnels et modulables
Labélisation BREEAM niveau Very Good
Bâtiment conforme à la réglementation Code du Travail
150 places de stationnement en extérieur soit un ration d'une place pour 33 m² de plancher
Loyer parking : 400 € HT/unité/an
prix parking : 7 500 € HT/unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Gare Saint Roch à 13 min
Gare LGV Sud de France à 9 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 min
Accès A709 et A9 à 3 min
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 170 € HTHC / m2
Prix de vente : 2700 € HT HC / m2
Charges annuelles : 18 € / m2
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 130675 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | parking | loyer annuel ht/hc avec parking | prix de vente | disponibilité |
| rdc/bureaux | 609,27 m² | 18 places | 110 790 € | 1 780 241,00 € | disponible |
| r + 1/bureaux | 644,64 m² | 18 places | 117 064 € | 1 879 893,42 € | disponible |
| r + 1/bureaux | 734,73 m² | 21 places | 133 420 € | 2 143 095,85 € | disponible |
| r + 1/bureaux | 591,13 m² | 17 places | 106 925 € | 1 717 723,73 € | disponible |
| r + 1/bureaux | 683,27 m² | 20 places | 124 555 € | 2 001 169,36 € | disponible |
| | | | | disponible |
