Location de bureau de 855 m² à Montpellier - 34000 Réf : 660267-0L

LOCATION BUREAUX - ENTREE DE VILLE PROCHE AUTOROUTE - MONTPELLIER
Immeuble Le Clos des Muses
Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux datant de 2006 développant 2 553 m2 en R+5, avec parkings privatifs en sous-sol.

Sur le rond point du Grand M offrant une excellente visibilité, proche du centre ville et de la sortie ouest de A709.

Au rez-de-chaussée, un lot de 239 m2 avec terrasse et 5 parkings
Au 4ème étage, un lot de 121 m2 avec 2 parkings et un lot de 285 m2 avec 11 parkings
Au 5ème étage, un lot de 209 m2 avec une grande terrasse privative et 7 parkings.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	239,4	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	285,74	Après accord	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	121,2	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	208,96	Après accord	130 HT/HC/m²/an	24 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 28 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking sous-sol: 1 000 euros HT HC/unité/an Les lots de 208 et 285 m2 feront l'objet d'une indexation de loyer à la prise à bail


Prestations :

• Ascenseur
• Chauffage / climatisation gainable VRV
• Plinthes périphériques
• Détection alarme incendie
• Interphone
• Digicode
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes.
• Au rez-de-chaussée, un lot de 239 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 kitchenette, sanitaires privatifs, ainsi qu'une terrasse et 5 parkings privatifs.
• Au 4ème étage, un lot de 121 m2 de bureaux composés de 4 bureaux, 1 local informatique,
• 2 parkings privatifs.
• Au 4ème étage, 285,74 m2 composés de 2 open spaces (6 et 8 postes), 1 salle de réunion, 1 bureau individuel, 1 salle informatique et 1 salle archives/stock. 9 parkings en sous-sol + 2 parkings extérieurs.
• Au 5ème étage, 208,96 m2 composés de 4 open spaces (4 à 11 postes), 1 salle de réunion 6 places, 1 bureau individuel, 1local archives/stock, 1local reprographie et enfin une cuisine aménagée donnant sur la très grande terrasse privative. 7 parkings extérieurs.
• Surface RDC : 239,4 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 "Montpellier Ouest" à 7mn.
Autobus Autobus ligne n°6 arrêt "Av de Toulouse" + ligne n°17 arrêt "Mas de Bagnères". La Ronde.
Tramway Tramway ligne 2 "Sabines" à 10mn à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parking en sous-sol 10 Parkings ext.nota parking ICI TODO