Opportunité Montpellier Odysseum - Immeuble de bureaux de haut standing d'environ 5 000 m² en R + 4
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Montpellier Odysseum !
Norman Taylor vous propose un immeuble de bureau de standing d'une superficie d'environ 4 500 m² répartis sur 5 niveaux.
Caractéristiques :
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés avec prestation de qualité
- Faux plancher technique
- Possibilité de division horizontale et verticale selon besoins
- Douches et vestiaires communs en rdc
- Jardin collectif
- ERP 5 : capacitaires 900 de personnes
Caractéristiques parking :
- 25 places de parking en sous-sol : 1 100 €HT/unité/an
- Local vélo :
- 30 m² en RDC : 120 €/unité/an
- 57 m² en R-1 : 90 €/unité/an
- Parking moto couvert : 550 €/unité/an
Environnement :
- Tramway l.1 - 5 min à pied
- Tramway l.3 - 10 min à pied
- CC Odysseum - 10 min à pied
- Gare Sud de France TGV – 4 min en voiture
- Aéroport Montpellier Méditerranée – 9 min en voiture
Certifications & Labels :
- Certification HQE bâtiment durable : Niveau PERFORMANT
- Label BREEAM : Niveau VERY GOOD
Ne manquez pas cette occasion de louer des bureaux de qualité dans un emplacement privilégié à Montpellier Odysseum
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
non cloisonnés
Faux plancher technique
Douches et vestiaires communs en rdc
Jardin collectif
ERP 5 : capacitaires 900 de personnes
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 8 km
Gare Montpellier Saint Roch à 10 min
Accès A709 et A9 à 5 km
Lignes 1 et 3 à proximité
Disponibilité : 4T 2024
Loyer annuel : 200 € HTHC / m2
Charges annuelles : 47.32 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | sdp plateau m² | parties communes m² | terrasse m² | total plateau hors terrasse | parking en sous-sol | local vélo rdc + local vélo sous-sol m² | loyer ht/hc/an |
| rez-de-chaussée | 281 | 60 | | 340 | 2 | 2.98 + 5 | 71 007,60 € |
| rez-de-chaussée | 314 | 67 | 12 | 381 | 2 | 3.33 + 7 | 80 819,60 € |
| 1er étage | 427 | 90 | 10 | 517 | 3 | 4.53 + 10 | 108 843,60 € |
| 1er étage | 337 | 71 | 13 | 408 | 2 | 3.57 + 8 | 86 408,40 € |
| 2ème étage | 451 | 96 | 10 | 547 | 3 | 4.78 + 10 | 114 873,60 € |
| 2ème étage | 337 | 71 | 13 | 408 | 2 | 3.57 + 7 | 86 318,40 € |
| 3ème étage | 451 | 96 | 10 | 547 | 3 | 4.78 + 10 | 114 873,60 € |
| 3ème étage | 337 | 71 | 13 | 408 | 2 | 3.57 + 7 | 86 318,40 € |
| 4ème étage | 404 | 86 | 54 | 490 | 3 | 4.3 + 9 | 108 576,00 € |
| 4ème étage | 338 | 73 | 13 | 410 | 2 | 3.59 + 8 | 86 810,80 € |
| sous-sol | | | | | | | |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
