IMMEUBLE INDEPENDANT 2600 M2 - ODYSSEUM PROCHE TRAMWAY
Immeuble
ARION IIIA toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas de la zone commerciale Odysseum et à 4 minutes à pied du tramway.
Nous vous proposons Arion III, immeuble indépendant de 4 457 m2 (SDP) en R+4 qui bénéficiera d'une certification BREEAM "VERY GOOD" véritable témoignage de la qualité environnementale élevée du projet.
Arion III proposera des plateaux de plus de 900 m2 chacun des niveaux, ainsi qu'un rez-de-chaussée de 720 m2.
Le quartier Port Marianne est une nouvelle vitrine du coeur de ville de Montpellier.
Principale zone tertiaire de Montpellier Méditerranée Métropole à proximité de l'accès autoroutier A9 / A709.
En jonction d'Odysseum et du secteur Hippocrate.
-------------------------
Le quartier bénéficie, par son dynamisme, de services de restauration, d'équipements sportifs et culturels, crèche, commerces et hôtellerie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 381 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 340 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 517 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 408 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 547 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 408 | 4ème trimestre 2024 | 200 HT/HC/m²/an | | CommercialILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings couverts : 1 100 euros HT HC/unité/an Loyer local vélo en RDC : 120 euros HT/HC/m2/an Loyer local vélo en R-1 : 90 euros/HT/HC/m2/an Loyer des places couvertes moto : 550 euros HT/HC/an/unité Loyer terrasses : 100 euros HT/HC/m2/an Loyer loggias : 70 euros HT/HC/m2/an
Prestations :- Les bureaux seront livrés achevés : Eclairages contrôlés par la GTB et par détection de présence. Domotique en KNX.
- Ventilo convecteur en faux plafond avec régulation par bureau ou par zone en cas d'open space.
- Fenêtres châssis aluminium triple vitrage
- Occultation solaire et nocturne des baies vitrées par brise-soleil orientables entre vitrage, à commandes individuelles et centralisées
- Sanitaires privatifs à chaque étage, douches en RDC
- Hauteur libre sous-plafond au RDC : 3,4 m et 2,7 m en étage
- Chaque lot (sauf 0.1) comprend entre 10 et 13 m2 de loggia
- Terrasse de 54 m2 au 4ème et dernier étage
- Immeuble PMR et ERP 5
- 2 ascenseurs
- Portes d'entrées de l'immeuble équipées de vidéo et digicode
- Accès livraison de plain pied
- 14 parkings privatifs + vélo + moto + terrasses
- Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum
- Surface RDC : 721 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A709 à 4 min
Tramway Tramway Lignes 1 et 3 à 5 min
Autobus Autobus Lignes 9 - 15 -52
Gare Gare TGV Sud de France à 4 min
Gare Gare St Roch à 19 min
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
