Bureaux divisibles à louer de 457 m2 - Parc Eurêka à Montpellier
Au sein de la ZAC Eurêka à Montpellier, nous vous proposons au 1er étage d'un bâtiment tertiaire, un lot de bureaux de 457 m2.
Le bâtiment se situe sur un site clos avec des espaces de déjeuner en extérieur, à proximité d'un pôle de restaurations et un primeur.
Il dispose de douches et d'un local à vélos.
D'ici peu, la ligne 1 du TRAMBUS se trouvera à toute proximité de l'immeuble.
Le parc Eurêka se situe à l'Est de Montpellier et à proximité de Castelnau le Lez.
Il a pour vocation à accueillir des entreprises de l'industrie et du tertiaire, des technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 457 | Immédiate | 132,76 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings : 450 euros HT/HC/place/an Loyer de la terrasse : 50 euros/m2/an
Prestations :- Très agréable immeuble à taille humaine en R+1 au coeur du Parc Eurêka à proximité immédiate d'un Pôle de services et restaurations.
- Hall cathédrale, généreux parking (1 place pour 30 m2 de bureaux environ), local vélo fermé et sécurisé. Douche dans les parties communes.
- Le lot de 485 m2 dispose d'un très grand open space, une salle serveur, un bureau de direction, une salle de réunion et une grande cuisine.
- Terrasse privative ensoleillée de 110 m2, ainsi que 15 places de stationnement privatives.
- Ce lot de bureaux vient de connaître une remise en peinture intégrale ainsi qu'un relamping en pavés LED.
- Climatisation réversible gainable en faux plafond, avec pavés LED, goulottes périphériques pour les courants forts et faibles.
- Très intéressant rapport qualité/prix avec un montant de charges maîtrisé.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A9 sortie n°29 "Montpellier Est" à 3 kms
Autobus Autobus ligne 9 et 37 à 300 m
Gare Gare St Roch à 5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 79
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 2
kgeqCO2/m²/an
