Location de bureau de 509 m² à Montpellier - 34000 Réf : 635457-0L

LOCATION BUREAU - RENOVES DIVISIBLES - MONTPELLIER EUREKA
Immeuble LE HELLENE
Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka à pour vocation d'accueillir les entreprises du tertiaire, des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.

Nous vous proposons dans un immeuble de bureaux récent et de bon standing, 2 lots de bureaux au rez-de-chaussée de 243 et 266 m2 représentant aujourd'hui une surface globale de 509 m2.

Le lot de 243 m2 est rénové à neuf et est livré en open-space
Le lot de 266 m2 est aménagé avec 2 open-space, 2 salles de réunion, 2 bureaux individuel et 2 bubbles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	266	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	243	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	39 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Loyer parking silo bas : 800 euros HT/HC/place/an - Loyer parkings supplémentaires : 800 euros HT/HC/place/an - Forfait charges parking silo bas : 150 euros HT/HC/place/an - Honoraires de gestion administrative : pour les bureaux : 7 euros HT/m2/an, pour les places silo bas : 38 euros HT/place/an


Prestations :

• Bureaux et parties communes entièrement rénovés,
• Locaux lumineux en rez-de-chaussée,
• Sanitaires en parties communes,
• Climatisation réversible neuve,
• Visiophone,
• Fibre optique,
• Parkings privatifs sur site et facilité de stationnement sur rue.
• Surface RDC : 509 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus ligne n°37 « Notre Dame du Sablassou - Place de L'Europe ». Ligne n°9 « Apollo - Grammont »
Autoroute Autoroute A9 sortie n° 29 « Montpellier Est » à 2 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km
Gare Gare TGV à 6 km. Future gare TGV à 3 km
Tram Tramway ligne 1 à 1,5 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 places