Location de bureau de 720 m² à Montpellier - 34000 Réf : 655452-0L

3 LOTS DE BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ANTIGONE
Immeuble LES PORTES D'ANTIGONE
Découvrez 4 espaces de bureaux situés au coeur du dynamique quartier d'Antigone à Montpellier et à proximité immédiate de l'hyper-centre. Ces locaux offrent un environnement professionnel de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

- 223 m2 au rez-de-chaussée
- 241 m2 au 2ème étage
- 255 m2 au 2ème étage
Antigone, réputée pour son architecture moderne et son accessibilité, est un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. Situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour vos employés et clients.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	255,3	21 novembre 2024	140 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	223	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	241,93	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 38 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings simples : 650 euros HT/HC/la place/an Loyer parkings doubles : 800 euros HT/HC/la place/an Impôt foncier pour le lot de 90 m2 : 33 euros HT/m2/an


Prestations :

• Ces 3 lots de bureaux sont lumineux.
• L'immeuble est équipé de fibre optique et d'un ascenseur.
• Il est situé à toute proximité du tramway arrêts "Place de la Comédie" ou "Antigone" (Place Paul Bec).
• Répartition des parkings :
• Lot 241 m2 : 5 parkings
• Lot 223 m2 : 3 parkings
• Lot 255 m2 : 2 parkings doubles + 2 parkings simples
• Surface RDC : 223 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 / A709 sortie n°29 "Montpellier Est".
Autobus Autobus lignes 14, 9, 18 et 28.
Gare Gare St Roch à proximité immédiate
Tramway Tramway lignes 1 et 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr