Jacou, à louer, programme mixte de bureaux et locaux professionnel (atelier/bureaux) d'une surface totale d'environ 7 797 m²
3 bâtiments en R + 2 sur une parcelle de 9 428 m²
Surface de bureaux : 4 900 m² divisibles à partir de 66 m²
Surface atelier/bureaux en RDC : 2 897 m² divisibles à partir de 68 m²
Terrasses pour certains lots
Plateaux modulables et aménageables
Ascenseur
Climatisation gainable
Luminaires LED encastrés dans les faux plafonds
135 places de parking en sous-sol pour les bureaux
33 places en sous-sol pour les locaux en RDC + 45 places extérieures
Loyer parking : 1 200 € HT/unité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stores intérieurs
Faux plafonds
Contrôle d'accès
Terrasses
Grands espaces extérieurs
Bornes de rechargement pour véhicules électriques
Bornes de rechargement pour vélos
Places pour vélos
Autoroute A9/A709 à 15 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 20 min
Gare Montpellier Sud de France à 23 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
Disponibilité : 2026
Loyer annuel : 190 € HTHC / m2
Charges annuelles : 20 € / m2
Montant de la taxe foncière : 60350 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface totale m² | terrasse | loyer annuel lot ht/hc | parking extérieur | parking sous-sol | loyer lot + parking ht/hc/an |
| bat a - lot a001 | rdc - atelier/bureaux | 152,7 | - | 27 486 € | 2 | 2 | 32 286 € |
| bat a - lot a002 | rdc - atelier/bureaux | 181,3 | - | 32 626 € | 3 | 2 | 38 626 € |
| bat a - lot a003 | rdc - atelier/bureaux | 193,3 | - | 34 787 € | 3 | 2 | 40 787 € |
| bat a - lot a004 | rdc - atelier/bureaux | 212,9 | - | 38 313 € | 4 | 2 | 45 513 € |
| bat a - lot a005 | rdc - atelier/bureaux | 165,1 | - | 29 722 € | 3 | 2 | 35 722 € |
| bat a - lot a006 | rdc - atelier/bureaux | 174,7 | - | 31 447 € | 3 | 2 | 37 447 € |
| bat a - lot a007 | rdc - atelier/bureaux | 181,3 | - | 32 636 € | 3 | 2 | 38 636 € |
| bat a - lot a101 | r + 1 | 132,5 | - | 25 168 € | - | 4 | 29 968 € |
| bat a - lot a102 | r + 1 | 249,3 | 41,5 | 47 363 € | - | 6 | 54 563 € |
| bat a - lot a103 | r + 1 | 206,7 | - | 39 272 € | - | 5 | 45 272 € |
| bat a - lot a104 | r + 1 | 227,4 | - | 43 206 € | - | 5 | 49 206 € |
| bat a - lot a105 | r + 1 | 94,1 | - | 17 871 € | - | 3 | 21 471 € |
| bat a - lot a106 | r + 1 | 89,2 | - | 16 943 € | - | 3 | 20 543 € |
| bat a - lot a107 | r + 1 | 66,0 | - | 12 533 € | - | 2 | 14 933 € |
| bat a - lot a108 | r + 1 | 91,6 | - | 17 407 € | - | 3 | 21 007 € |
| bat a - lot a109 | r + 1 | 89,2 | - | 16 943 € | - | 3 | 20 543 € |
| bat a - lot a110 | r + 1 | 94,1 | - | 17 871 € | - | 3 | 21 471 € |
| bat a - lot a201 | r + 2 | 136,8 | - | 25 995 € | - | 3 | 29 595 € |
| bat a - lot a202 | r + 2 | 238,6 | 171,5 | 45 339 € | - | 6 | 52 539 € |
| bat a - lot a203 | r + 2 | 157,6 | 57,2 | 29 948 € | - | 4 | 34 748 € |
| bat a - lot a204 | r + 2 | 145,1 | - | 27 568 € | - | 4 | 32 368 € |
| bat a - lot a205 | r + 2 | 103,5 | 20,2 | 19 657 € | - | 3 | 23 257 € |
| bat a - lot a206 | r + 2 | 94,6 | - | 17 979 € | - | 3 | 21 579 € |
| bat a - lot a207 | r + 2 | 92,1 | - | 17 500 € | - | 3 | 21 100 € |
| bat a - lot a208 | r + 2 | 97,2 | - | 18 459 € | - | 3 | 22 059 € |
| bat b - lot b001 | rdc - atelier/bureaux | 127,8 | - | 23 012 € | 2 | 2 | 27 812 € |
| bat b - lot b002 | rdc - atelier/bureaux | 255,2 | - | 45 936 € | 4 | 3 | 54 336 € |
| bat b - lot b003 | rdc - atelier/bureaux | 179,7 | - | 32 347 € | 3 | 2 | 38 347 € |
| bat b - lot b004 | rdc - atelier/bureaux | 73,7 | - | 13 261 € | 1 | 1 | 15 661 € |
| bat b - lot b101 | r + 1 | 107,2 | - | 20 367 € | - | 3 | 23 967 € |
| bat b - lot b102 | r + 1 | 170,4 | 12,3 | 32 373 € | - | 5 | 38 373 € |
| bat b - lot b103 | r + 1 | 94,8 | - | 18 009 € | - | 3 | 21 609 € |
| bat b - lot b104 | r + 1 | 139,9 | 9,8 | 26 585 € | - | 5 | 32 585 € |
| bat b - lot b105 | r + 1 | 155,7 | - | 29 586 € | - | 5 | 35 586 € |
| bat b - lot b201 | r + 2 | 107,4 | 5,5 | 20 415 € | - | 4 | 25 215 € |
| bat b - lot b202 | r + 2 | 157,2 | 10,0 | 29 871 € | - | 4 | 34 671 € |
| bat b - lot b203 | r + 2 | 95,0 | - | 18 051 € | - | 3 | 21 651 € |
| bat b - lot b204 | r + 2 | 140,2 | - | 26 647 € | - | 4 | 31 447 € |
| bat b - lot b205 | r + 2 | 156,1 | 5,5 | 29 656 € | - | 5 | 35 656 € |
| bat c - lot c001 | rdc - atelier/bureaux | 187,61 | - | 33 770 € | 3 | 2 | 39 770 € |
| bat c - lot c002 | rdc - atelier/bureaux | 298,08 | - | 53 655 € | 4 | 3 | 62 055 € |
| bat c - lot c003 | rdc - atelier/bureaux | 275,14 | - | 49 525 € | 4 | 3 | 57 925 € |
| bat c - lot c004 | rdc - atelier/bureaux | 238,56 | - | 42 941 € | 3 | 3 | 50 141 € |
| bat c - lot c101 | r + 1 | 127,39 | - | 24 205 € | - | 3 | 27 805 € |
| bat c - lot c102 | r + 1 | 133,51 | 9,6 | 25 367 € | - | 3 | 28 967 € |
| bat c - lot c103 | r + 1 | 145,5 | - | 27 645 € | - | 4 | 32 445 € |
| bat c - lot c104 | r + 1 | 117,71 | - | 22 365 € | - | 3 | 25 965 € |
| bat c - lot c105 | r + 1 | 121,35 | 9,1 | 23 056 € | - | 3 | 26 656 € |
| bat c - lot c106 | r + 1 | 294,88 | 35,9 | 56 027 € | - | 6 | 63 227 € |
| bat c - lot c107 | r + 1 | 121,35 | 9,1 | 23 056 € | - | 3 | 26 656 € |
| bat c - lot c108 | r + 1 | 109,21 | - | 20 751 € | - | 3 | 24 351 € |
