Location de bureau de 805 m² à Montpellier - 34000 Réf : 659326-0L

BUREAUX SHOWROOM DE 805 M2 A LOUER - GAROSUD
Immeuble BUSINESS PARC GAROSUD
Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi-chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9 / A709. Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée, goudronnée.

Le bâtiment 2A est un immeuble indépendant à usage de bureaux/showroom de 805 m2 en R+2 :
RDC : 292 m2, à usage de locaux d'activités / showroom
R+1: 285 m2 à usage de bureaux
R+2: 228 m2 à usage de bureaux + terrasse accessible de 56 m2
Le Business Parc Garosud se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	292	Immédiate		10,83 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	285	Immédiate		10,83 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	228	Immédiate		10,83 HT/m2/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Le RDC est livré brut avec des aérothermes électriques, dalle béton lissé et quartzé (1T/m2)
• Hauteur de 3,15 m sous dalle hors poutres, porte d'accès livraison H 2,50 m x L 2 m
• Les bureaux sont livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.
• Revêtement de sol PVC, goulottes périphériques, courants forts, climatisation réversible en faux plafond et pavés LED
• Classification ERP catégorie 5
• Ascenseur
• Sanitaires privatifs à chaque niveau
• 18 parkings privatifs + grand parking visiteur de plus de 40 places en entrée du site
• Surface RDC : 292 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn
Bus Bus ligne 53 arrêt Raymond Recouly à 4 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr