Location de bureau de 810 m² à Montpellier - 34000 Réf : 655452-0L

4 LOTS DE BUREAUX A LOUER - MONTPELLIER ANTIGONE
Immeuble LES PORTES D'ANTIGONE
Découvrez 4 espaces de bureaux situés au coeur du dynamique quartier d'Antigone à Montpellier et à proximité immédiate de l'hyper-centre. Ces locaux offrent un environnement professionnel de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

- 223 m2 au rez-de-chaussée
- 90 m2 en RDJ comprenant un open space, une salle de réunion, et un bureau de direction cloisonné
- 241 m2 au 2ème étage
- 255 m2 au 2ème étage
Antigone, réputée pour son architecture moderne et son accessibilité, est un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement professionnel de qualité. Situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services, ces bureaux offrent une accessibilité optimale pour vos employés et clients.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A9 / A709 sortie n°29 "Montpellier Est".
Autobus Autobus lignes 14, 9, 18 et 28.
Gare Gare St Roch à proximité immédiate
Tramway Tramway lignes 1 et 2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	255,3	21 novembre 2024	140 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	223	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDJ	Bureaux	90	Après accord	115 HT/HC/m²/an	38 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	241,93	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 38 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings simples : 650 euros HT/HC/la place/an Loyer parkings doubles : 800 euros HT/HC/la place/an Impôt foncier pour le lot de 90 m2 : 33 euros HT/m2/an


Prestations :

• Ces 4 lots de bureaux sont lumineux.
• L'immeuble est équipé de fibre optique et d'un ascenseur.
• Il est situé à toute proximité du tramway arrêts "Place de la Comédie" ou "Antigone" (Place Paul Bec).
• Répartition des parkings :
• Lot 90 m2 : 3 parkings en sous-sol
• Lot 241 m2 : 5 parkings
• Lot 223 m2 : 3 parkings
• Lot 255 m2 : 2 parkings doubles + 2 parkings simples
• Surface RDC : 313 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr