Location de bureau de 811 m² à Montpellier - 34000 Réf : 649911-0L

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITÉ - BUREAUX 811 M2
Immeuble BUSINESS PARC GAROSUD
Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9.

Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée et goudronnée.
L'immeuble se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.

Nous vous proposons une surface de 811 m2 de bureaux répartie sur 2 étages.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn
Bus Bus ligne 53 arrêt Raymond Recouly à 4 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	271	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	148	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	271	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	121	Immédiate	156 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 15 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 10 eurosHT/m2/ environ Honoraires de gestion : 2% du facturé HT Loyer parkings : 450 euros HT/HC/an/place


Prestations :

• Immeuble mixte activités/bureaux de 1.087 m2 en R+2 (quote-part des parties communes incluse). Il reste les lots suivants :
• Bureaux en R+1 : 419 m2
• Bureaux en R+2 : 392 m2
• Les bureaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.
• Les sanitaires se situent en parties communes.
• 19 parkings privatifs et grand parking visiteurs à l'entrée du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings ext. Parking en sous-sol