Location de bureau de 838 m² à Montpellier - 34000 Réf : 796622-0L

BUREAUX A LOUER BAIL DEROGATOIRE - MONTPELLIER HYPER CENTRE
Immeuble Le Triangle
Nous vous proposons des bureaux situés en hyper centre-ville de Montpellier sur la place de la Comédie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces de loisirs, de restauration, ainsi que des transports en commun.

Ces bureaux d'une surface totale de 838 m2 sont répartis sur 3 niveaux et divisibles par lot à partir de 43 m2. Ils sont proposés en bail dérogatoire.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
6	Bureaux	306	Immédiate
7	Bureaux	267	Immédiate
8	Bureaux	265	Immédiate

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Les plateaux sont plus ou moins cloisonnés selon les étages. Sol alternant revêtement en sol souple (imitation parquet) et moquette, faux plafond technique avec climatisation. Système de chauffage central par radiateurs. Perches techniques pour courants forts et faibles. Détection incendie. Accès sécurisé par badge. Cloisonnement vitré sur allège avec stores intégrés. Stores intérieurs. Vitrage doublement renforcé sur la façade nord.
• Local informatique/téléphonie avec baie à chaque étage
• Chaque étage courant peut bénéficier de 4 portes et être redecoupé en cas de besoin.
• Ascenseur récent.
• Projet de rénovation du hall voté en AG.
• 6 parkings en sous sol
• Etages élevés et ensoleillés bénéficiant d'une vue exceptionnelle.
• RDC - 77 m2
• R+11 - 313 m2
• R+12- 313 m2
• R+13- 313 m2
• R+14- 313 m2
• R+15- 313 m2
• R+16- 313 m2
• Surfaces comprenant la quote part de parties communes.
• sous sol : archives de 48 m2

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 mns
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 10 mns
Gare Gare St Roch à 2 mns - Gare TGV Sud de France à 10 mns
Tramway Tramways Lignes 1 et 2 à 4 mns

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr