IMMEUBLE DE BUREAUX NEUFS INNOVANT - PORT MARIANNE ODYSSEUM
Immeuble
WEKOSitué face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum, au sein de la ZAC HIPPOCRATE, le projet s'installe sur une parcelle définie par l'intersection de trois voies : l'avenue structurante Nina Simone, la rue du Mas de Barlet et la rue de la Cavalade.
Ce bâtiment offre UN ESPACE DE TRAVAIL SAIN, DURABLE ET CONFORTABLE avec terrasses, coursives extérieures et patio végétalisé.
Novateur , il fait partie d'une démarche low-tech avec mise en oeuvre de matériaux locaux et biosourcés.
Avec sa forme en U, le bâtiment se développe autour d'un coeur d'îlot arboré.
Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, Weko disposera des labels : BDO OR, BREEAM "Very Good", WELL Building Standard
Accessibilité:Tramway Tramway lignes 1 et 3 à 5 mn à pied
Autobus Autobus Lignes 5, 15 et 52 à 4 mn à pied
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare Gare TGV Sud de France à 4 mn et St Roch à 18 mn
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 mn
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 162,87 | Fin 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 266,4 | Fin 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 444,83 | Fin 2025 | 185 HT/HC/m²/an | 25 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking VL : 1 200 euros/Unité Loyer parking moto : 400 euros/Unité
Prestations :- Immeuble éco-construit et visant une exploitation raisonnée. RT 2012 -20%, Certification BREEAM Very Good, BDO Argent. Matériaux biosourcés, paille et terre crue, pour constituer une construction saine et naturelle.
- Rafraichissement et climatisation par ventilo convecteurs dans les salles de réunion, ventilation et air rafraîchi via CTA adiabatique dans les bureaux.
- Le RDC est livré brut à aménager
- Les plateaux sont livrés achevés, hors cloisonnement et câblage informatique.
- Sanitaires privatifs dans chaque lot.
- ERP 5 catégorie type W.
- Capacitaire maximum de 363 personnes.
- Local vélos / 2 roues
- Reste 3 lots de :
- 162,87 m2 en RDC
- 266,40 m2 en R+1
- 444,83 m2 en R+2
- Sous-sol parking de 32 places dont 10 raccordés électriquement. Prises électriques dans le local vélo.
- Surface RDC : 162,87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
