BUREAUX NEUFS CERTIFIES BREEAM - A LOUER - 177 M2 -GAROSUD TRAM SABINES
Immeuble
NEOS IIIdéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
Nous vous proposons un lot de bureaux de 177 m2 environ au 2ème étage.
Le bâtiment est classé BREEAM Very Good.
Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)
La ligne de tramway 2 se situe au pied du bâtiment. Il a l'avantage de disposer d'une grande visibilité et et d'une accessibilité aisée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 177 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 32,52 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,69 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Parkings extérieurs : inclus dans le loyer - Parkings en sous-sol : 1 000 euros HT/pl/an - Quote part assurance immeuble charge Preneur
Prestations :- Bureaux livrés achevés en espace ouvert avec :
- climatisation réversible,
- faux plafond technique,
- courants forts et sol moquette,
- brises-soleil orientables électriques.
- Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
- Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Autobus Bus lignes 17, 18 et La Ronde
SNCF Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Aéroport Montpellier à 11 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 Parkings ext. 9 Parkings couverts
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
