Location de bureau de 565 m² à Montpellier - 34000 Réf : 1027947-0

BUREAUX LOCATION / VENTE - 565 M2 DE BUREAUX - MONTPELLIER GAROSUD
Immeuble BÂTIMENT 1C
Arthur Loyd vous propose à l'acquisition ou à la location des bureaux au 2ème étage d'un immeuble livré en 2018 à Montpellier Garosud.

Ces locaux représentent une surface de 565 m2 et sont proposés en excellent état d'usage, cloisonnés (vitrage sur allège), climatisés et câblés (Catégorie 6), sol PVC.

Vous disposerez également de 16 places de parkings privatives (8 places en sous-sol et 8 places extérieures), ainsi que l'accès à un parc de stationnement visiteurs .
Le parc d'activités Garosud se situe au sud de Montpellier et a pour vocation d'accueillir les entreprises du négoce professionnel, de la logistique de proximité et de l'artisanat.

Il se situe à proximité immédiate de l'autoroute A9 / A709.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	565	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11657 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : Loyer : 550 euros/la place/an HT/HC Prix de vente : 5 500 euros HT/HD/la place Pk sous-sol : Loyer : 1 000 euros/la place/an HT/HC Prix de vente : 12 000 euros HT/HD/la place


Prestations :

• Locaux disposant d'aménagement qualitatifs et récents :
• 1 grande salle de réunion,
• 15 bureaux,
• 1 open space,
• 1 local serveur climatisé,
• 1 terrasse,
• 1 tisanerie,
• 6 sanitaires privatifs dont 4 PMR.
• Câblage informatique catégorie 6.
• Sol souple.
• Cloisons vitrés sur allège.
• Accès PMR.
• Produit rare sur le marché de Garosud.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autobus Autobus Ligne 53 Arrêt Raymond Recouly à 600 m
Autobus Ligne l'Amigo à 1,2 km
Autoroute Autoroute A709 sortie 31 à 1,7 km
Gare Gare TGV Sud de France à 9 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr