Location bureau - 167 m²

A LOUER BUREAUX 167m² - (31850) MONTRABE

Nous vous proposons à la location 167 m² de bureaux à Montrabé, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Idéalement situés au sein d'un ensemble tertiaire, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes ainsi qu'à la A68.

Les bureaux sont en R+1 et sont accessibles par une coursive extérieure.

La surface se compose d'un espace d'accueil, 2 open-space, 4 grands bureaux, 2 sanitaires, 2 points d'eau et un local technique. Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible et d'un éclairage en pavés LED.

Le site est sécurisé et dispose d'un espace extérieur partagé.

4 places de parking complètent le lot.

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage plaque des places de parking sont offertes au PRENEUR.

Disponible 01/12/2025

Loyer annuel HTHC : 25 885 €

Taxe foncière annuelle : 2 480 €

Charges annuelles HT : 3 173 €

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade
Nombreuses lignes de Bus dont le linéo 5
Téléo

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Loyer annuel : 25885 € HTHC
Charges annuelles : 3173 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2480 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT