Location de bureau de 480 m² à Montreuil - 93100 Réf : 1329712-0L

Surface en RDC ERP 5
A 400 mètres du Métro Croix de Chavaux (M9), CRENO REAL ESTATE vous propose une surface de 480 m² de Bureaux avec accès indépendant en RDC. Plateau lumineux, fonctionnel au sein d'un immeuble mixte.
Surface facilement modulable avec cloisons amovibles et peu de porteurs. Accueil du public possible (ERP 5). A votre disposition pour convenir d'une visite
À quelques pas de l'adresse se trouvent les arrêts de métro Croix-De-Chavaux (Jacques Duclos) et Mairie de Montreuil, desservis par la ligne 9. L'autoroute Périphérique Porte de Montreuil est également facilement accessible. De plus, plusieurs lignes de bus (122, 127, 102, 115, N16, N34) passent à proximité, facilitant les déplacements en transports en commun.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDD	Bureaux	480	Immédiate	250 m²/an/ HT/HC	56,25 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29,74 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble mixte Bureaux / Habitation
• Double accès
• Accès indépendant sur esplanade
• ERP possible
• Chauffage immeuble inclus dans les charges
• Fibre optique
• Câblage RJ45 / Baie de brassage
• Surface cloisonnée
• Cloisons amovibles semi-vitrées
• Sanitaires privatifs
• Cuisine
• Cafétéria
• Faux-plafond / Dalle LED
• Sols PVC / Moquette / Carrelage
• Locaux lumineux
• Surface modulable
• Surface RDC : 480 m²

Accessibilité:

Métro Croix-De-Chavaux (Jacques Duclos) (Ligne 9)
Métro Mairie de Montreuuil (Ligne 9)
Autoroute Périphérique Porte de Montreuil
Bus Croix de Chavaux - Métro (Ligne 122, Ligne 127), Croix de Chavaux - Rouget de Lisle (Ligne 102, Ligne 115, Ligne N16, Ligne N34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr