Idéalement situé à proximité immédiate des Métros Robespierre (Ligne 9), Bérault (Ligne 1), RER A (Vincennes)
et Périphérique (Porte de Montreuil ou Porte de Vincennes , EVOLIS vous propose à la location un bureau rénové et climatisé de 491 m² au sein d'un bâtiment indépendant R+1. Le lot se compose d'un rdc aménagé en partie d'un studio de photographie avec un accès directement sur rue pour les livraisons.
Au 1èré étage plusieurs bureaux cloisonnées avec de belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'une grande verrière zénithale équipée d'un rideau électrique thermique anti-UV, et de vélux solaires à ouverture et stores automatisés
Idéal pour une activité de production audiovisuelle.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 278 | Immédiate | 258 m²/an HT HC | 1,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 258 m²/an HT HC | 1,62 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,47 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 2,68 €/m²/an
Prestations :- Fibre optique
- Bâtiment à caractère indépendant
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond 4 à 5 m
- Vélux solaires à ouverture et stores automatisés
- Grande verrière zénithale équipée d'un rideau électrique thermique anti-UV
- Espaces atypiques séduisent par leur charme et leur ambiance chaleureuse, parfaits pour des activités créatives (production audiovisuelle, ...)
- Studio d'enregistrement
- Studio de photographie
- Bureaux cloisonné
- Accès indépendant sur rue
- Hall d'accès véhicule et camion pour les livraisons
- Porte blindée, d'un interphone,
- Alarme intrusion et incendie
- Le bien bénéficie de son propre compteur d'eau électricité et gaz
- Sanitaire privatif
- Douche
- Cuisine
- Puissance électrique : TRIPHASE
- Surface RDC : 278 m²
Accessibilité:Bus Sorins ()
Métro Robespierre (Ligne 9)
RER Vincennes (Ligne A)
Transilien Vincennes (Ligne RER A)
Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE DE MONTREUIL / VINCENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
