Location de bureau de 176 m² à Montrouge - 92120 Réf : 13112760G-0004L

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux située à proximité immédiate du périphérique de la Porte d'Orléans et de la Cité Universitaire, en plein coeur du quartier d'affaires prisé de Montrouge. Cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte, aussi bien par la route que par les transports en commun, avec la ligne 4 du métro, le RER B, plusieurs lignes de bus et le tramway.

Ces bureaux indépendants offrent une surface de 179 m², comprenant une cuisine aménagée et des sanitaires privatifs. Le plateau est déjà cloisonné en plusieurs petits bureaux ainsi qu'en open space. Le bâtiment, situé en arrière-cour dans un espace atypique, est lumineux et offre un cadre de travail agréable.

Deux emplacements de parking, dont des places dans un garage, sont inclus dans la location.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	176	Immédiate	306,81 m²/an HT HC	35,69 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Interphone
• Fibre optique
• Cour
• Locaux lumineux
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Bus Bus (ligne 125, 187, 1988, 197 et Montbus) arrêt "Barbès-Ory"
RER RER ligne B "Gentilly"
Metro Mairie de Montrouge (4)
Route Nationale 20
Autoroute A6 et Boulevard Périphérique "Porte d'Orléans"
Tram T3a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 en sous-sol