Surface atypique mixte de bureaux et activité
Nous proposons à la location une surface mixte atypique à Montrouge, à deux pas de la Porte d'Orléans. Ce local d'activité comprend une partie bureau de 213 m² au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond maximale de 3,44 m, ainsi qu'un espace de stockage en sous-sol de 175 m², équipé d'un monte-charge. Les locaux sont climatisés au rez-de-chaussée et disposent de deux portes de sortie, dont la plus grande mesure 2,11 m x 2,37 m. C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour de nombreuses activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Stockage | 175 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 213 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 12,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 16,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Parties communes de bon standing
- Sas d'entrée
- Climatisation
- Monte-charge
- Interphone
- Possibilité de mettre en place la Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux, rationnels et modulables
- Archives
- Faux plafonds
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Local technique
- Cuisine
- Douche
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 213 m²
Accessibilité:Bus AVENUE ET FORT DE MONTROUGE (323), VACHE NOIRE (187, 188, 197, 297), MAURICE GENEVOIX (MONTMAR)
RER Laplace (B)
Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
Route Boulevard Périphérique: à 5min de la porte d'Orléans
Autoroute à 5min de l'autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
