Location de bureau de 500 m² à Montrouge - 92120 Réf : 13159110G-0004L

BUREAUX A LOUER PROCHE METRO DE MONTROUGE
Nous vous proposons en exclusivité, dans un immeuble de bon standing de 6 étages, situé entre la Nationale 20, et le centre ville de Montrouge, avec ses nombreux commerces et lieux de restauration, un plateau de bureaux en excellent état, cloisonné, câblé, et climatisé.
Côté transports, ce bien est situé à moins de 700 m du métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge".

Le plateau de 500 m² se trouve au 3ème étage de l'immeuble, et bénéficie d'une double exposition. Sa configuration permet une bonne optimisation des espaces de travail.

A ce jour, le cloisonnement actuel propose des espaces ouverts, des bureaux individuels, des grands bureaux, une salle de réunion, un espace accueil, une belle cuisine aménagée et des sanitaires privatifs.

Le plateau pourrait répondre aux normes d'ERP.

Places de parkings en sous sol accompagnent ce bien.

Pour le visiter, contactez nous !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	500	31 décembre 2024	230 m²/an HT HC	31,2 m²/an HT	Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21,63 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,94 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent de bureaux
• 2 Ascenseurs
• Accès intérieur sous contrôle
• 2 halls d'entrée avec banque d'accueil
• Belles prestations
• 18 bureaux
• Salles de réunion
• Grande flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversiblre
• Câblage
• Plinthes périphériques
• 2 sanitaires H/F
• Cloisons amovibles

Accessibilité:

Metro Laplace (B)
Metro Mairie de Montrouge (4)
Autoroute Boulevard Périphérique Porte d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 intérieurs