Location de bureau de 372 m² à Morangis - 91420 Réf : 13144240G-0004L

Zone d'activités dynamique
Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique, à quelques pas de l'autoroute A6 et à proximité immédiate des routes nationales N7 et N20, dans la ville de Morangis, EVOLIS vous propose à la location plusieurs lots de bureaux et d'activités. Ces espaces sont divisibles à partir de 26 m², offrant ainsi une flexibilité maximale pour répondre à une grande variété de besoins professionnels, qu'il s'agisse de petites entreprises, de start-ups ou d'activités nécessitant des espaces plus restreints.
Disponibles immédiatement, ces lots sont une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et fonctionnels dans un secteur en plein essor. Les espaces proposés se prêtent aussi bien à des activités tertiaires qu'à des besoins spécifiques d'industries légères ou d'activités artisanales. Leur modularité permet d'adapter les lieux en fonction des exigences professionnelles, tout en garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
De plus, leur emplacement stratégique permet une excellente connectivité pour les déplacements professionnels et logistiques, tout en assurant une visibilité accrue dans une zone à fort potentiel économique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	346	Immédiate	91 m²/an HT HC	17,43 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	26	Immédiate	120 m²/an HT HC	17,43 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,59 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Site clos avec contrôle d'accès
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine selon les lots
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 5 m
• Nbr de portes plain pied : 1
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Bus RATP : 492 ; B; C; DM7S; 292
RER RER C : Chilly-Mazarin
Autoroute A6
Route N7 ; N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr