Location de bureau de 440 m² à Morangis - 91420 Réf : 13094010G-0004L

Très rare sur le marché
Dans une zone d'activité dynamique, stratégiquement positionnée à proximité des autoroutes A6, A10 et de la route nationale N7 dans la ville de MORANGIS, EVOLIS vous invite à découvrir des opportunités de location exceptionnelles. Nous mettons à votre disposition des lots de bureaux et d'activités d'environ 260 m² et 85 m² respectivement, sur un site clos et sécurisé, offrant une accessibilité optimale. Ces lots sont prêt à accueillir votre société immédiatement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Activités	85	Immédiate	85 m²/an HT HC	3 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	95	Immédiate	127 m²/an HT HC	17 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	260	Immédiate	102 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• PC sécurité
• Digicode
• Interphone
• Site clos et sécurisé 24h/24h
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Surface RDC : 95 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 3 m
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

Bus B ; 492; C ; 299; 399 ;DM7S
Route N7
Autoroute A6,A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr