Bureaux à NANCY Centre - proche Gare TGVEn hyper centre-ville, en emplacement n°1, et à 5 mn à pied de la Gare de Nancy TGV.Dans un bel immeuble de caractère à usage de bureaux et de commerces, situé dans l'hypercentre de NANCY, plusieurs surfaces de bureaux à louer, réparties comme suit :- 1er étage : bureaux de 121 m² (rue Saint-Jean) et 121 m² environ (rue Raugraff),- 4ème étage : bureaux de 992 m² environ divisible dès 338 m² environ (hors quote-part des parties communes),- 5ème étage : bureaux de 873 m² environ (divisible dès 426 m² environ (hors quote-part des parties communes),- Sous-sol : 3 réserves : 63 m², 90 m², et 91 m²* environ équipée d'un monte-charges.L'immeuble bénéficie de plusieurs accès (entrées palières et escaliers) et d'ascenseurs aux normes PMR.Il peut accueillir 514 personnes au total, il restera donc un capacitaire d'environ 270 personnes pour les 3 niveaux de bureaux.Il est situé à proximité immédiate de plusieurs parkings publics (Dom Calmet, Charles III, Saint-Sébastien, Barrès, Joffre, Saint-Thiébaut, etc.).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces bureaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Peinture murale
3 ascenseurs
Bloc sanitaires privatifs par niveau + 2 PMR
Monte-charge pour la réserve de 91 m²
Tisanerie possible
Cloisonnement amovible
Espace Open Space
Accès A33 et A31 à 10 mn (Metz à 50 mn, Luxembourg à 1h30, Strasbourg à 2h et Paris à 4h).
Ligne de tramway 1 et bus au pied de l'immeuble
Gare TGV à 5 mn à pied (à 1h30 de Paris)
Gare TGV LORRAINE à 30 mn (aéroport de Roissy à 1h10)
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Loyer annuel : 358190 € HTHC
Charges annuelles : 65820 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface locative, y compris parties communes | loyer annuel ht/hc | provision pour charges ht, hors tf et teom |
| 1er étage - côté rue st jean | bureau | 121 m² environ | 20.570 €/an | 2.910 €/an |
| 1er étage - côté rue raugraff | bureau | 121 m² environ | 20.570 €/an | 3.300 €/an |
| 4ème étage | bureau | 992 m² environ | 168.640 €/an | 28.050 €/an |
| 5ème étage | bureau | 873 m² environ | 148.410 €/an | 24.240 €/an |
| sous-sol | réserves | 3 réserves de 63, 90 et 91 m² environ | | |
