Nancy Rives de MeurtheDans un immeuble neuf en R+3 sur le quartier d'affaires des Rives de Meurthe, à l'angle du Boulevard d'Austrasie et de la rue des cinq Piquets, l'Austrasian bénéficie d'une situation privilégiée, près du complexe KINEPOLIS, à proximité immédiate du centre ville et de la place Stanislas.
Sont disponibles dans l'immeuble, 742,50 m² environ de bureaux, divisibles et 12 places de parking à la location.
Les étages accueillent des bureaux aménagés équipés de plafond et revêtement de sol à forte absorption acoustique.
Bâtiment avec toiture végétalisée aux dernières normes ERP / RT 2012 (-45%) et accès PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Structure, façade et toiture béton; Isolation extérieure épaisseur 160 mm; vitrage isolant à haute sélectivité solaire; Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique; porte
anti-effraction 5 points; Chauffage - Rafraîchissement réversible avec autonomie par appareil de diffusion; toiture végétalisée; Balcons; Plafonds suspendus à très forte absorption acoustique; Revêtement de sol des bureaux en dalle textile à traitement acoustique; bureaux équipés de stores intérieurs individuels hors façade Nord; Eclairage full LED sur détection de présence; Bâtiment aux dernières normes ERP/RT 2012/ accès PMR.
A 5 mn de la Place Stanislas
A 5 mn de l'A 330
Arrêt de bus à 100m, lignes 5 et 13.
A proximité immédiate de la ligne 1 du Tram à 800m.
En façade du boulevard urbain
Restauration face à l'immeuble.
Hôtellerie à proximité
Disponibilité : Immediate
Fibre optique
Loyer annuel : 103950 € HTHC
Charges annuelles : 9586.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surfaces locatives, parties communes comprises : * 1er étage: 286 m² + 5 parkings, disponibles au 1er avril 2025 * 2ème étage (lot 18) : 456,50 m²divisibles dès 250 m² + 7 parkings, disponibles immédiatement.
