Location de bureau de 30 052 m² à Nanterre - 92000 Réf : 21875-0L

Bureaux à louer - immeuble de services - Nanterre
Capitole - Nanterre - Bureaux à Louer

Dans un ensemble immobilier sécurisé de grand standing à proximité de La Défense, Le Capitole propose des bureaux à louer avec de très belles prestations et de nombreux services : piscine, salle de sport, restaurants, auditorium, salles de réunion mutualisées...

Un service de navettes privatives relie le Capitole du HUB transport de La Défense et de la gare Nanterre-Préfecture en quelques minutes.

Les bureaux disponibles à la location sont rénovés, climatisés et avec un faux plancher technique.

De nombreuses places de parkings intérieurs et extérieurs sont également disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1920,3		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1409,6		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1981,7		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1267,7		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	927,4		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	852		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1424,1		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	965,8		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	902,5		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	2375,8		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	2376,7		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	2043,3		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	516		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	679		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	681,9		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC H	Bureaux	804		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1650,2		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1646,6		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1545,5		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1712,2		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	798,8		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1570,4		245 HT/HC/m²/an	76,43 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC B	Parkings			2000 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Intérieur	Parkings			1750 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17,8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer archives : 150 euros HT/HC/m²/an Total impôt et taxes : 37.77 euros/m²/an


Prestations :

• Capacitaire : 1p/12 m²
• Profondeur du plateau : 14 m
• HSP : 2.95 m à 3.75 m
• Faux plafond
• Faux plancher
• Climatisation 4 tubes - 4 fils
• Production sur site
• Ventilo convecteur en faux plafond
• GTC
• Ascenseurs : 4 par palier
• Monte-charge pour le Bât. D et 1,6t pour le Bât. E
• Accès PMR
• Accueil : Hôtesse
• RIE
• Restaurant club de direction
• Espace de restauration "Délimarché"
• Banque (LCL)
• Salles de réunion en RDCH
• Salle de sport / fitness avec piscine
• Auditorium : 175 places
• Crèche BABILOU
• Conciergerie
• Gardiennage 24h/24, 7j/7
• Navette privative
• Surfaces seront livrées rénovées
• Archives : 500 m² environ
• 3ème du Bât. C ( 2 375.8 m²) divisible, mais une partie liée au 3ème étage (798.8 m²) Bât. F
• Surface RDC : 804 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 157-158-159
Accès routier N 13 - Navettes privatives desservant La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) intérieur(s) Parking(s) extérieur(s)