Location de bureau de 3 076 m² à Nanterre - 92000 Réf : 176590-0L

LE POLYSPHERE
Immeuble LE POLYSPHERE
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux et d'activités à louer au sein de l'ensemble immobilier LE POLYSPHERE à Nanterre, à seulement 400 m du RER A (Nanterre Préfecture) et proche de La Défense. Avec une surface totale de 3 736 m², divisible à partir de 70 m², cet espace offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

L'immeuble dispose d'équipements modernes : chauffage collectif, RIE à proximité, ascenseur, monte-charge et contrôle d'accès avec gardiennage pour assurer la sécurité de vos collaborateurs. Les plateaux de bureaux sont aménagés en open space, et certaines surfaces sont conçues pour les activités logistiques, avec une résistance au sol de 2 T/m² et un accès camion de plain-pied.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	336		190 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	365		180 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	225		180 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	70		180 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	730		180 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	400		170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	520		190 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	150		190 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	90		190 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	70		180 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Duplex	Bureaux	120		180 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Ensemble immobilier à usage de bureaux
• Accès Personnes Mobilités Réduites
• Chauffage collectif au gaz
• RIE à proximité
• Ascenseur
• Monte-charge
• Accueil
• Alarme
• Contrôle d'accès Ext./Int.
• Gardiennage, digicode, interphone et contrôle d'accès
• Structure du bâtiment charpente métallique HSP :
• 3 à 6 m
• Dallage industriel
• Résistance au sol : 2 T / m²
• Accès camion plain-pied
• Bureaux équipés en fonction des prestations
• Open space
• Surface RDC : 785 m²

Accessibilité:

Métro La Défense (ligne 1)
RER Nanterre Préfecture (RER A) à 400 m
RER La Défense (RER L-U-A)
Tram Les Fauvelles (tram 2)
Bus Lignes 15-160--163-304-305-358
Accès routier A14-A86-N13-N314-N192
Autoroute Bd Circulaire de La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 2 6 4 8 4 6