Location de bureau de 7 737 m² à Nanterre - 92000 Réf : 172083-0

Plateaux Bureaux & Activités rénovés au pied de la gare RER E - Nanterre Folie
Immeuble ELITIS
A Nanterre, au coeur de la ZAC des Groues (à l'angle du boulevard François Arago et de la rue de Lens), à moins de 6 min. à pied de la gare RER de Nanterre Préfecture et au pied de la future gare RER E - Nanterre Folie.
L'immeuble ELITIS, totalement restructuré, va faire l'objet d'extensions et accueillera des espaces de bureaux et d'activités, agrémenté de vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée.
Dessiné par Buro 3, cet immeuble aux surfaces modernes déploiera son architecture originale afin de s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte. Parfait outil associant performances environnementales et confort optimal pour chacun des utilisateurs. Il profitera de plusieurs certifications.
ELITIS dispose également de 105 places de parkings en sous-sol et 31 places en extérieur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Activités	1131		200 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	955,6		380 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	749		305 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1359,9		380 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1359,9		380 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1343,4		380 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	838,2		380 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	690		150 HT/HC/m²/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an		9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/CC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Prestations :

• Restructuration en cours d'un immeuble composé de deux bâtiments en R+4 et faisant l'objet d'extensions
• Au coeur de la ZAC des Groues à Nanterre, à moins de 5' à pied du RER de Nanterre Préfecture et à 2' à pied de la future gare RER Nanterre Folie
• Architecte : Cabinet Bureau 3
• Vastes terrasses accessibles à différents niveaux pour que la qualité de vie au travail soit particulièrement soignée
• Faux plafonds
• Faux plancher technique
• Climatisation et chauffage avec centrale d'air double flux
• GTB
• Monte-charge
• Une fois la restructuration achevée, l'immeuble sera prévisionnellement composé de 4 étages élevés sur rez-de-chaussée et 5 niveaux de sous-sols, représentant une surface totale de 8 427 m² et comprenant 136 emplacements de stationnement
• Surface RDC : 1704,6 m²

Accessibilité:

RER Nanterre-Préfecture (RER A, E)
Bus Lignes 163
SNCF Nanterre-Université (P)
Accès routier A86-A14-Bd Circulaire de La Défense

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 Parking(s) en sous-sol 31 Parking(s) extérieur(s)