A louer, au coeur du Quartier Madeleine, très prisé par les utilisateurs, CBRE vous propose au sein d'un immeuble atypique une surface de bureaux sur 2 niveaux, totalisant 468 m² avec un patio intérieur de 57 m².
CBRE vous propose à la location, une surface de bureaux en excellent état, entièrement aménagée, bénéficiant d'excellentes prestations. La surface se compose d'un grand espace ouvert, des bureaux, salles de réunion ainsi qu'une grande cuisine. 2 places de parking viennent compléter cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Bureaux | 480 | Janvier 2025 | 250 m²/an HT HC | 28,25 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27,27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- Immeuble tertiaire de bon standing
- Contrôle d'accès
- Accès PMR
- Accès indépendant
- Cloisonnement qualitatif
- Climatisation réversible
- Patio intérieur
- Sanitaires privatifs
- Plateau aménagé (bureaux, open space,
- salle de réunion, cuisine.)
- Vestiaire et douches en parties communes
- La provision pour charges comprend : les charges de copropriété, les consommations d'eau et d'électricité parties privatives
- 2 places de parking (1 500 euros / U)
Accessibilité:Tramway Bouffay (1), Aimé Delrue (2, 3), Cité Internationale des Congrè (4)
Transilien Nantes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
