Location de bureau de 90 m² à Nantes - 44000 Réf : 13309620G-0003L

BUREAUX A LOUER - GUIST'HAU
Location de bureaux sur le Boulevard Guist'Hau à Nantes** EVOLIS vous propose une cellule de bureaux à louer, idéalement située sur le Boulevard Guist'Hau à Nantes. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité, parfait pour le développement de votre activité. ### Caractéristiques des bureaux : - **Configuration** : un open-space lumineux et trois bureaux cloisonnés, offrant à la fois espace de collaboration et zones de confidentialité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	90	Immédiate	281,11 m²/an HT HC	18,78 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3500 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : Caution bancaire
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC

Information sur le Bail :

. Garantie : GAPD


Prestations :

• Immeuble moderne
• Immeuble mixte
• Bon état
• Accueil
• 3 Bureaux cloisonnés
• Local technique
• Sanitaires privatifs
• Moquette
• Cloisons sèches
• Prises RJ45
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 90 m²

Accessibilité:

SNCF Gare à 20 minutes
Bus Mondésir (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) 350
Stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr