Location de bureau de 3 723 m² à Nantes - 44000 Réf : 1256879-0L

BUREAUX A LOUER NANTES CENTRE
Immeuble LES SALORGES III
Secteur Nantes centre, au pied du tramway, nous vous proposons à la location un immeuble d'une superficie d'environ 3700 m2 divisible. Grand patio central. Restaurants et commerces à proximité. Nombreuses places de stationnements en sous-sol. Produit rare sur le marché.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Parties communes	47	1er mai 2024	220 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
RDC	Bureaux	945	1er mai 2024	200 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	962	1er mai 2024	200 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
2	Bureaux	961	1er mai 2024	210 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	808	1er mai 2024	220 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT

Impôt Foncier : 119287 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

66 places de stationnement en sous-sol dont 40 parkings commandés Loyer parking simple 1500 euros HT/an Loyer parking commandé 2000 euros HT/an (donc pour 2 emplacements) Frais de rédaction d'acte : 1200 euros HT


Prestations :

• Immeuble totalisant une superficie d'environ 3725 m2 divisible composé :
• Bureaux cablés, cloisonnés
• Open space, salle de réunion
• Cloisons amovibles
• Plusieurs salles de repos, cuisine
• Ascenseur
• Terrasses
• Grand patio central privatif
• Parkings sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles (BUS-5, BUS-LN, BUS-LS), Cuvier (BUS-11), Mellinet (BUS-23), Salorges (BUS-81, BUS-LO), Gare Maritime (BUS-E1)
Tram Gare Maritime (TRAMWAY-1)
SNCF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr