Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
3 825 m² divisible dès 714 m²
HT HC
Location bureau - 3825 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
IMMEUBLE BUREAUX A LOUER NANTES CENTRE - GARE MARITIME
Immeuble LES SALORGES III
Situé au pied du tramway en bord de Loire et à proximité du centre-ville, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant divisible. Entièrement rénové afin de respecter les objectifs du décret tertiaire 2040 et labellisé BREEAM, il développe une superficie d'environ 3700 m2 sur 5 niveaux. Les espaces communs comprennent des douches et vestiaires, un espace restauration avec frigo connecté, ainsi qu'un grand patio central pouvant être privatif. Les nombreux stationnements en sous-sol pour la plupart commandés, sont équipés en partie de bornes électriques.
Impôt Foncier : 119287 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
66 places de stationnement en sous-sol dont 40 parkings commandés Loyer parking simple 1500 euros HT/an Loyer parking commandé 2000 euros HT/an (donc pour 2 emplacements) Frais de rédaction d'acte : 1200 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Quai des Antilles (BUS-5, BUS-LN, BUS-LS), Cuvier (BUS-11), Mellinet (BUS-23), Salorges (BUS-81, BUS-LO), Gare Maritime (BUS-E1)
Tram Gare Maritime (TRAMWAY-1)
SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES SALORGES III
Situé au pied du tramway en bord de Loire et à proximité du centre-ville, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant divisible. Entièrement rénové afin de respecter les objectifs du décret tertiaire 2040 et labellisé BREEAM, il développe une superficie d'environ 3700 m2 sur 5 niveaux. Les espaces communs comprennent des douches et vestiaires, un espace restauration avec frigo connecté, ainsi qu'un grand patio central pouvant être privatif. Les nombreux stationnements en sous-sol pour la plupart commandés, sont équipés en partie de bornes électriques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 713,5 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9 ILAT |
| 1 | Bureaux | 1094,6 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9 ILAT |
| 2 | Bureaux | 1096,6 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9 ILAT |
| 3 | Bureaux | 920,4 | Immédiate | 220 HT/HC/m²/an | 21 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9 ILAT |
Impôt Foncier : 119287 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
66 places de stationnement en sous-sol dont 40 parkings commandés Loyer parking simple 1500 euros HT/an Loyer parking commandé 2000 euros HT/an (donc pour 2 emplacements) Frais de rédaction d'acte : 1200 euros HT
Prestations :
- Immeuble indépendant totalisant une superficie d'environ 3725 m2 divisible
- Livré rénové T4 2025
- EQUIPEMENTS --
- Remplacement production et distribution CVC
- Mise en place GTB
- CTA double flux
- Faux-plafonds neufs
- Moquettes neuves
- Peinture neuve
- Eclairage LED neuf
- Douches/vestiaires
- Terrasses au dernier étage
- Grand patio central privatif
- STATIONNEMENTS --
- 60 places de stationnement en sous-sol équipées de bornes électriques
- Local vélos
- LABELS ET CERTIFICATIONS --
- Respect de la charte BIODIVERSITE
- Conformité décret BACS
- Certification BREEAM Very Good construction et exploitation
- Conforme décret tertiaire 2040
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Quai des Antilles (BUS-5, BUS-LN, BUS-LS), Cuvier (BUS-11), Mellinet (BUS-23), Salorges (BUS-81, BUS-LO), Gare Maritime (BUS-E1)
Tram Gare Maritime (TRAMWAY-1)
SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Gare Maritime299m (4min à pied)1
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce