Location de bureau de 713 m² à Nantes - 44000 Réf : 170818-0L

A Louer - Ile de Nantes, avec vues imprenables sur les Machines de L'Ile, la Loire et Nantes, au au coeur d'un quartier très dynamique et prisé par les sociétés, CBRE vous propose au sein d'un immeuble d'excellent standing une surface au 8ème plus mezzanine, entièrement aménagée, ainsi qu'une surface située au rez-de-chaussée de 142 m² environ.
CBRE vous propose à la location, à proximité de nombreux services, une surface de bureaux en parfait état avec d'excellentes prestations. Cette surface située au dernier étage de l'immeuble, bénéficie d'une vue panoramique sur Nantes et ses monuments. 10 places de stationnements viennent compléter cette offre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	142,61	Février 2025	220 m²/an HT HC	25,64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	354	Février 2025	220 m²/an HT HC	25,64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
8	Bureaux	216	Février 2025	220 m²/an HT HC	25,64 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Février 2025			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,88 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Construction 2018/ 2019
• Immeuble de très bon standing
• Immeuble PMR
• Contrôle d'accès
• Hall d'accueil
• Ascenseurs
• Surface en duplex
• Aménagements qualitatifs
• Plafond béton type industriel
• Espace de convivialité au dernier étage
• Vues imprenables sur la Loire et Nantes
• Open space et salles de réunion
• Chauffage urbain
• Rafraichissement
• 10 places de stationnements
• Nombreux commerces et services de proximité (restauration.)
• Surface RDC : 142,61 m²

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles (C5, LU)
Tramway Gare Maritime (1)
Transilien Gare Maritime (NL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 places