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10 744 m² divisible dès 734 m²
HT HC
Location bureau - 10744 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
MAGNETIK bénéficie d'un environnement dynamique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre de travail agréable à proximité du parc de la Chantrerie. Cet ensemble immobilier totalise environ 11 000 m² de bureaux modulables et divisibles. Les deux bâtiments classé ERP5 type W s'élèvent en R+4 sur 2 niveaux de sous-sols.
Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.
Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.
Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Chronobus 6 arret "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Bus ligne 75 "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Ligne Express E5
Autoroute A11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Programme neuf composé de deux bâtiments en R+4.
Cet ensemble bénéficie de finitions architecturales modernes aux prestations techniques haut de gamme. De grands plateaux modulables permettent une organisation en open-space ou en espaces cloisonnés. Des espaces extérieurs et de nombreuses terrasses paysagées sont accessibles du R+2 au R+4.
Livraison: PC obtenu et purgé, 24 mois après accord
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1061 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 981 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1336 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 1323 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1289 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 1169 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1067 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 932 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 910 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 676 | 24 mois ap. déb. trx | 185 m²/an HT HC | 9 ans fermes Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Environnement arboré
- Volumes épurés
- Plateaux modulables
- Belles hauteurs sous plafond
- Balcons ou terrasses pour chaque plateau
- Système de rafraichissement réversible
- Faux plafond technique
- 270 m² dédiés au stationnement des vélos au rez-de-chaussée des bâtiments A&B + espaces couvert dans le jardin (80 euros/m²/an/HTHC)
- 450 emplacements de stationnement privées (véhicules 4 roues) dans le parking silo construit sur l'ilot 1 voisin de l'opération (1 100 euros/pl/an/HTHC)
- Certifications et labellisations visées:
- Bâtiment conforme à la RE 2020
- BREEAM niveau very Good,
- BiodiverCity, et Biodiversité positive
- Wiredscore certified ready,
- Charges : toutes les charges sont supportées par le Preneur, y compris les honoraires d'administration de biens, impôts et taxes foncières, taxe d'enlèvement des ordures ménagères les charges ASL/AFUL le cas échéant et assurance, de telle sorte que le loyer perçu par le Bailleur soit net de toutes charges.
- Surface RDC : 2042 m²
Accessibilité:
Chronobus 6 arret "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Bus ligne 75 "Chantrerie - Grandes Ecoles"
Ligne Express E5
Autoroute A11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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