Location de bureau de 480 m² à Nantes - 44000 Réf : 627423-0L

BUREAUX A LOUER AVEC ACCES INDEPENDANT - 480 M²-NANTES EST
Immeuble L'ERABLE
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 480 m² située au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant au coeur de la Zone Nantes Est Entreprises. Précédemment homologué ERP 5, ce bien intégralement rénové avant votre installation vous offre 17 stationnements privatifs.
Bénéficiez d'un plateau de bureaux avec un accès indépendant dans un parc tertiaire bien identifié situé dans le Nord Est de l'agglomération Nantaise. Les espaces verts de ce parc sont régulièrement entretenus. De grands axes routiers se trouvent à proximité : Autoroute, périphérique, Route de Paris.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	480	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	2042 /an HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 7215 €/HT/an en 2022
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Doublage intérieur placo + isolation
• Dalles plafonds 60x120 cm + isolation 200 mm
• Eclairage dalles LED
• Goulotte périphérique CFO
• Climatisation réversible gainable
• VMC simple flux
• Carrelage imitation parquet
• Sanitaires H/F/PMR + douche
• Réservations kitchenette
• Compteur bleu 36 kva triphasé
• Compteur jaune 42 kva disponible
• Valeur ajoutée :
• Luminosité
• ERP possible (double accès)
• Accessibilité PMR
• Site indépendant
• Forte visibilité
• Stationnements

Accessibilité:

Ligne 80 Bus ligne 80 arrêt Treca
Ligne 87 Bus ligne 87 arrêt Courcerie
Chrono C3 Chronobus C3 arrêt Bois des Anses
Périph Porte de Carquefou/Porte de Ste Luce - route de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr