Location de bureau de 855 m² à Nemours - 77140 Réf : 13265230G-0001L

Situé dans une zone d'activité en sortie immédiate de l'A6, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 355 m² répartis entre le RDC et le 1er étage, ainsi qu'un lot d'activités/stockage de 500 m². Le bien est accessible aux poids lourds grâce à la grande aire de manoeuvre. Ces deux lots peuvent être exploités ensembles ou séparément.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	500	1er janvier 2025	65 m²/an HT HC	6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	355	Immédiate	110 m²/an HT HC	6 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• Site clos par portail d'accès
• Fibre optique en cours de raccordement
• Chauffage central
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Sol PVC ou moquette
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Douche
• Réfectoire / Cafétéria
• Vestiaire
• Sanitaires
• Surface RDC : 500 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Carrefour de l'Europe (Ligne 4, Ligne 9B, Ligne 9A), Stalingrad (Ligne 5, Ligne 9C)
Autoroute A6
SNCF Nemours - Saint Pierre (Ligne R)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr