Situé à quelques pas de la station "Neuilly Plaisance" du RER A et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers tels que l'A4, l'A86 et l'A3, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc tertiaire moderne. Ce site, d'une superficie totale d'environ 460 m², offre des espaces divisibles à partir de 104 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises.
Ces bureaux garantissent un environnement de travail agréable et fonctionnel. Le cadre naturel exceptionnel des bords de Marne, situés à proximité, ajoute une touche de bien-être supplémentaire, propice à la détente et à la productivité.
Le site bénéficie également de multiples solutions de stationnement, facilitant ainsi l'accès des collaborateurs et visiteurs.
Ce parc tertiaire combine parfaitement accessibilité, commodités et cadre agréable, en faisant une option idéale pour toute entreprise en quête de bureaux fonctionnels et bien situés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 108 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 104 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 136 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 113 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 950 HT/HC/U/An | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 400 HT/HC/U/An | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 1.18 euros HT/m²/an
Prestations :- Immeuble sécurisé
- Interphone
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Hall d'entrée rénové
- Locaux non climatisés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Terrasses privatives selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
Accessibilité:RER Neuilly-Plaisance (A)
Route N34
Autoroute A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 3 en sous-sol 11 extérieurs
Bâtiment économe 337
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 11
kgeqCO2/m²/an
