Location de bureau de 3 357 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 182089-0L

NEWTIME
Immeuble NEWTIME (ECOSPHERE)
Bureaux à Louer - Neuilly sur Seine

Immeuble de standing situé sur l'Ile de la Jatte dans un environnement unique : verdoyant et bucolique.
L'immeuble dispose des certifications HQE, BBC et BREEAM excellent et propose des prestations techniques de qualité.

Situé entre Paris et La Défense, Newtime est à proximité immédiate d'une base nautique d'aviron, d'un stade, de terrains de tennis et de parcours de running, l'immeuble répond à toutes les attentes des utilisateurs : un environnement unique et une qualité de vie au travail exceptionnelle.

Un programme de refonte des parties communes et des services (Accueil Hospitality, 3 salles de réunion dont 1 salon VIP, restaurant Tradirest, coffee shop, conciergerie, espace coiffure et esthétique, vestiaires douches ...) est en cours de réalisation. Livraison Novembre 2024 !
Parkings voitures, vélos, bornes électriques dans l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	2456	Décembre 2024	430 HT/HC/m²/an	50,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	901	Immédiate	450 HT/HC/m²/an	50,1 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1600 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges prévisionnelles : 50,10 euros (hors fluides incluant notamment charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes d'assurances) La fiscalité prévisionnelle : 70,8 euros/m²/an (incluant notamment impôt foncier, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, taxe bureaux)


Prestations :

• Immeuble de standing situé sur l'Ile de la Jatte dans un environnement préservé
• Immeuble HQE - BBC BREEAM "Excellent"
• Programme travaux en cours de conception pour 2024
• Vaste Hall d'accueil
• RIE
• Coffee Shop
• Création d'un business center avec des salles de réunion mutualisées
• 4 ascenseurs
• Monte-charge
• Vidéosurveillance
• HSP : 2,70 m d'hauteur courante (2,60 m dans les circulations)
• Auditorium : 149 places
• Régie
• Conciergerie ouverte de 12h à 14h
• Vestiaires "Club House" pour sportifs avec douches individuelles
• Store motorisé
• GTC
• Réseau WIFI au RdC
• Parkings vélos (50 places)
• 24 emplacements dotés de bornes électriques
• A proximité immédiate d'une base nautique d'aviron, d'un stade, de terrains de tennis et parcours de running
• Système de navettes en place
• Possibilité de conserver les aménagements existants de qualité
• 114 places de parkings

Accessibilité:

Métro Pont de Neuilly (ligne 1)
Métro Anatole France (ligne 3)
Bus Lignes 163-164
RER La Défense (RER A)
Navette privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 114 places