Location de bureau de 3 651 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 175150-0L

BUREAUX A LOUER A NEUILLY-SUR-SEINE
Immeuble IMAGINE (ECOSPHERE)
Bureaux à louer : Neuilly sur Seine -

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à la location située dans un immeuble de très bon standing sur l'île de la Jatte à Neuilly sur Seine.
L'immeuble dispose d'une multitude de services pour ses locataires : RIE, cafétéria, conciergerie, salles de réunions mutualisées et entièrement équipées, espaces extérieurs, terrasse avec vue sur la Tour Eiffel et La Défense, auditorium, vestiaires avec douches, etc.

La surface est très lumineuse, composée d'un open space et d'une salle de réunion. Cloisonnement vitré toute hauteur, facilement aménageable, fibre optique et climatisation réversible. Possibilité de Plug & Play.

Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble. Bornes électriques sur site et local à vélos.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	310	Immédiate	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	743	Janvier 2025	430 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	743	Janvier 2025	430 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	545	Janvier 2025	430 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	919	Immédiate	440 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	129	Janvier 2025	440 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	572	Immédiate	450 HT/HC/m²/an	93 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 55 €//m²/an/ HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 5 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Hôtesse d'accueil, prestataire Have a good day pour l'organisation de la vie de l'immeuble
• Certification FitWell une Etoile et BREEAM IN USE Very Good
• Jardins autour de l'immeuble
• RIE
• Magnifique terrasse avec vue dégagée sur la Défense et Paris
• Espace extérieur privatisable au RdC pour événements
• Frigo connecté Foodles
• Salles de réunion mutualisées équipées
• Espace bien être
• Conciergerie connectée Bringme Box pour recevoir et envoyer vos colis
• Contrôles d'accès
• Navettes privatives
• 1 500 m² env. de parking soit 1 place / 17 m² env.
• Parking vélos
• Surface lumineuse
• Possibilité de Plug & Play
• Cloisonnement vitré toute hauteur
• Open space
• Climatisation réversible
• Fibre optique

Accessibilité:

Métro Pont de Neuilly (ligne 1) à 10' à pied
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 82-93-163-164
Accès routier Quais de Seine N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 Parking(s) en sous-sol