Location de bureau de 254 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 179094-0L

Surfaces de bureaux traversantes à louer - A 50 m du métro Sablons
À louer - Bureaux lumineux - Métro Les Sablons, Neuilly-sur-Seine

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux plateaux de bureaux lumineux, situés en plein coeur de l'avenue Charles de Gaulle, à Neuilly-sur-Seine, dans un environnement dynamique et commerçant.

Ces surfaces climatisées sont organisées en mixte open-space et bureaux cloisonnés, avec la possibilité de décloisonner totalement selon vos besoins. Une kitchenette est à votre disposition, offrant davantage de praticité pour

Idéalement situés au pied de la ligne 1, station "Les Sablons", ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	254		500 HT/HC/m²/an	55,54 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Arch./Reser.	11		250 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 33,53 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,75 €/m²/an

Information sur le Bail :

Travaux récupérables : 14,50 euros/m² Assurance : 0,92 euros/m² Honoraires de gestion technique, administrative (hors loyer), charges, contentieux 2022 : 2,60 euros/m²/an/HT


Prestations :

• Immeuble de standing
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Surfaces lumineuses en étages élevés
• Espaces cloisonnés/vitrés toute hauteur
• Open space
• Bureaux privatifs
• Salles de réunion
• Coin cuisine
• Câblage informatique
• Faux plafonds récents
• Pavés LED
• Climatisation réversible
• Belles vues sur Paris/La Défense

Accessibilité:

Métro Les Sablons (ligne 1) à proximité immédiate
RER Neuilly-Porte-Maillot (RER C)
Bus Lignes 43-73-82-174

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 places