Location de bureau de 791 m² à Neuilly-sur-Seine - 92200 Réf : 180807-0L

Bureaux atypiques à louer - Les Sablons
Cushman & Wakefield vous propose une solution unique de bureaux à louer dans le quartier prisé des Sablons.

Cette surface d'environ 790 m² offre un espace de travail atypique et parfaitement adapté à vos besoins professionnels. Vous y trouverez un aménagement complet comprenant des open-spaces, des bureaux fermés, des salles de réunion, des phonebox, ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace détente. Pour le bien-être de vos équipes, ces bureaux disposent également d'une salle de sport et de terrasses privatives idéales pour des pauses en plein air.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une hôtesse d'accueil, un accès PMR, une climatisation performante et des espaces extérieurs agréables.

Située dans un environnement dynamique et facilement accessible, cette offre saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	791		525 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 35 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25 €/m²/an

Prestations :

• Locaux à caractère indépendant type loft sous verrière
• Secteur commerçant au pied du métro ligne 1 Les Sablons
• Ensemble Plug & Play, élevé sur 2 étages + combles doté d'un vaste rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sol
• Volumes atypiques organisés autour d'une grande verrière
• Accueil
• Matériaux de qualité : verre, métal et bois
• Climatisation réversible entièrement changée en 2020
• GTC
• Ascenseur
• Interphone
• Accès PMR
• Parkings publics à proximité immédiate
• Etat des locaux : Plug & Play
• Vaste RdC : accueil, nombreux espaces de travail, cafétéria, salles de réunion, phone boxe
• R-1 : salle commune, salle de sport, salles de réunion, zones d'archives
• R+1 : bureaux ouverts, bureaux fermés, tisanerie, terrasse
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Les Sablons (ligne 1)
Métro Porte Maillot (ligne 1)
RER Neuilly-Porte Maillot (RER C)
Bus Lignes 73-82
Accès routier BP - Quais - La Défense - A14 - N13
Parking A proximité Place du Marché / Roule

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr