Location de bureau de 417 m² à Nice - 06000 Réf : 166369-0L

CBRE vous propose une belle opportunité au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement premium à NICE (06000): à deux pas du Carré d'Or, de la place Massena, de la Promenade des Anglais et accessibles par les transports en commun (tramway, bus). Ces bureaux, d'une superficie totale d'environ 416 m² répartie sur deux plateaux en R+3 et R+4 vous séduiront par leur parfait état d'utilisation et par la complétude des équipements : climatisation, sanitaires/douches, espace détente.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ces bureaux à louer à NICE (06000) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	30	Immédiate	200 m²/an HT HC	112 m² HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	386,86	Immédiate	129,51 m²/an HT HC	64,76 m² HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Bureaux d'une surface de 388 m² au 4eme étage,cloisonnés en 12 bureaux
• Espaces communs
• Douches
• Sanitaires privatifs
• Plinthes périphériques RJ45
• Kitchenette indépendante
• Climatisation réversible
• Bureaux d'une surface de 30 m² au 3ème étage cloisonnés, climatisés
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes
SNCF Gare Nice Ville à 10 minutes
Tramway Lignes 1 et 2 à 5 minutes
Bus Nombreuses lignes de bus
Route Promenade des Anglais à 2 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr